ООО "Агентство по недвижимости "ДИСКОНТ&

Принят временный Порядок определения оценочной стоимости недвижимости для исчисления дохода от продажи (обмена) объекта недвижимости

Wizz — Thu, 10 Nov 2011 08:24:23 GMT

Он утвержден постановлением Кабинета министров №1103 от 26 октября 2011 г.

Согласно документу, порядок определяет механизм определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которая используется для определения дохода от продажи (обмена) объекта недвижимости и другого дохода плательщика налога в виде полученной им денежной компенсации от отчуждения объекта недвижимости, кроме случаев его унаследования и дарения.

Документ касается тех объектов недвижимости, которые продаются и попадают под налогообложение доходов физических лиц. А это:
- недвижимость, которая в собственности менее чем 3 года;
- вся недвижимость, которая не относится к жилой;
- объекты незавершенного строительства;
- та недвижимость, которая продается собственником более одного раза в год.

Действие порядка распространяется на:
1. земельные улучшения:
-объекты малоэтажного жилого строительст...

Налоговый кодекс обесценит землю

Wizz — Fri, 26 Nov 2010 14:30:52 GMT

Повышение налога на землю приведет к ее практическому обесценению, прогнозируют специалисты. Верховная Рада Украины во время рассмотрения во втором чтении проекта Налогового кодекса Украины повысила в 3,2 разы ставки налога на земельные участки в пределах населенных пунктов, относительно которых не проведена нормативно-денежная оценка. Специалисты прогнозируют, что владельцы земли не выдержат налоговой нагрузки - и массово будут выставлять ее на продажу. Говорят, на сегодняшний день спроса на землю почти нет. А повышение налога приведет к снижению цены. Поэтому советуют: если вы собирались продать свой участок - лучше сделать это до первого января.

Для UBR.UA комментирует Виктор Несин глава правления союза консультантов по недвижимости:"Земельные участки, которые достались населению, стоят незадействованными, в основной своей массе. Конечно, люди будут стараться продавать землю. Начнут продавать - увеличится предложение, увеличится предл...

Массовая ипотека под 18% годовых может появиться к весне 2011 года

Wizz — Mon, 01 Nov 2010 14:21:49 GMT

Банкиры говорят, что их кредиты под 19-24% годовых мало кто хочет брать. Чтобы ссуды стали доступнее, необходимо снижать ставки по привлекаемым депозитам.
"Максимальная комфортная ставка по ипотеке сейчас составляет 18%. Все что выше – это не рынок. Для того чтобы выдавать кредиты под такую ставку, нам надо привлекать депозиты под 14-15%. Как только мы снизим ставки по депозитам до 14%, а по моим прогнозам это произойдет к концу февраля - началу марта 2011 года, тогда можно достаточно серьезно говорить о возобновлении ипотечного кредитования", – отметил директор департамента розничного кредитования банка "Финансы и Кредит " Игорь Шевченко.

Согласно статистике на 1 октября 2010 года, из 20-ти крупнейших ипотечных кредиторов населения, четыре смогли нарастить свои кредитные портфели.

В частности, лидером по п...