Работающий Жилищный кодекс не отражает изменений в данной сфере. Например, там ничего нет о новшествах приватизации, ОСМД, замене старого жилья на новое. В новый же проект планируют вернуть - пеню за долги по квартплате, обеспечение соцжильем, выселение из домов, которые мешают строить дороги и мосты. В КГГА убеждены, что без принятия таких поправок, трудно будет решить проблему с заменой старых домов, прежде всего «хрущевок», на современные здания.

Напомним, что сейчас действует Жилищный кодекс, принятый еще в 1983 УРСР, а потому необходимость его замены созрела давно. «Нынешний ЖК не предусматривает такого понятия как реконструкция микрорайонов, поэтому работать очень сложно, необходимо согласие всех жильцов. Но предусмотрено, что владелец жилья должен получить квартиру не хуже, чем та, в которой он проживает», — говорит Александр Мазурчак, заместитель главы КГГА.

По его словам, тех, кто будет против, власть переселит через суд с предоставлением равноценного жилья или выплатой его рыночной стоимости. Ранее рассматривалась норма, что реконструкции быть, если согласны 70—90% жителей. В проекте же, даже если 90% против, дом все равно может пойти под снос.

А тем, кто не согласен на условия компенсации, могут предложить жилье согласно закону «О принудительном переселении при общественной необходимости» — то есть в пределах города.
По мнению юристов, застройщик наверняка будет стараться отправить жильцов на окраину, где квартиры дешевле, и доказать гражданину через суд свою правоту будет очень сложно. «То же касается и выплаты компенсаций: считать их будут по среднерыночной стоимости квадратного метра жилья, не учитывая ни престижность района, ни близость метро, ни экологию. Все это надо прописать в Жилкодексе, иначе власти столкнутся с массовыми протестами жителей хрущевок. Самый справедливый вариант — селить рядом со старым домом», - считает юрист Василий Мирошниченко.

http://dom.ria.ua/