810 оценщиков Украины обращаются к Президенту Украины Виктору Януковичу,
Верховной Раде Украины и Фонду государственного имущества с требованием
отменить ряд нормативных актов, принятие которых привело к
монополизации рынка оценочных услуг. Об этом сообщили сегодня на
пресс-конференции в УНИАН представители Украинского общества оценщиков,
«Ассоциации специалистов оценки», форума «Открытый клуб независимых
оценщиков». «Сегодня 12 предприятий оценочного направления узурпировали
рынок с целью налогообложения. Быстро, при содействии ведомства, которое
регулирует оценку, были выучены несколько десятков оценщиков, которые в
своей сумме составляют не более 1% от числа оценщиков всей Украины», —
сказала заслуженный экономист Украины, заслуженный оценщик Украинского
общества оценщиков Людмила Туровская. Она отметила, что более 9 тыс.
оценщиков в Украине практически остались без работы. Оценщики пояснили,
что ст. 5 закона «О Фонде государственного имущества» и п.4
«Заключительных положений» закона «О внесении изменений в некоторые
законы Украины по вопросам приватизации по реализации положений
Государственной программы приватизации на 2012-2014 годы» определили
оценочную деятельность для целей налогообложения как исключительный вид
деятельности по новому направлению №3 «Оценка для целей налогообложения и
начисления и уплаты других обязательных платежей, которые взимаются в
соответствии с законодательством». При этом ФГИУ в мае издал до двух
десятков приказов, четыре из которых привели к новым правилам оценки. «У
нас есть одна задача — отказаться от данных приказов, перейти не к
крепостному праву… Мы хотим не только избавиться от данных приказов, мы
хотим внести изменения в две статьи закона — ст. 5 закона «О Фонде
Госимущества» и п. 4 «Заключительных положений», — заявила Л. Туровская.
По словам члена Совета Украинского общества оценщиков Ирины Ивановой,
смешение оценки для целей налогообложения и индивидуальной оценки не
дает развиваться независимой оценке как таковой. Она сообщила, что
раньше стоимость оценки никогда не связывалась с рыночной стоимостью
объекта, это категорически запрещено международными и национальными
стандартами. Л. Туровская также отметила, что оценщик, получивший
сертификат по новым правилам, привязан к компании, в которой он
работает. С уходом из компании оценщик теряет сертификат. При этом на
рынке образовался дефицит услуги (40 оценщиков в 12 компаниях ежедневно
должны будут проводить 15-20 оценок недвижимости в стране), что привело к
удорожанию услуг оценщиков в 6-10 раз. По данным члена комитета
Украинского общества оценщиков по вопросам законодательства Тимура
Аджиева, ранее гонорар оценщика составлял 0,5-1,5 тыс. грн, с новыми
правилами — от 1,8 тыс. грн за оценку «гостинки» на Борщаговке до 10-11
тыс. грн за квартиры в центре Киева. В то же время, к примеру, за оценку
домовладения в Борисполе сегодня просят 20 тыс. грн. Член совета
директоров Украинского общества оценщиков Сергей Пузенко добавил, что
новые правила оценки касаются не только рынка недвижимости и транспорта,
но и инвестиционного рынка. «Дело касается и инвестиционного рынка. То
есть это все сделки физических лиц по продаже корпоративных прав, прав
требований и т. д. Для таких оценок даже не предусмотрели специализацию…
Весь инвестиционный рынок, если он должен идти через нотариат, просто
остановится», — сказал он. В свою очередь модератор форума «Открытый
клуб независимых оценщиков» Андрей Филин отметил, что 12 фирм,
предоставляющих услугу оценки недвижимого и движимого имущества,
автоматизировали услугу оценки через сайт с помощью ввода данных
заказчиком, а договор между заказчиком и оценщиком можно составить по
телефону, избавив себя от ответственности за качество предоставленных
услуг. Как сообщал УНИАН, в Украине с июня текущего года стоимость
экспертной оценки недвижимости и земельных участков для их продажи
выросла более чем в десять раз в связи с тем, что рынок оценки
монополизировали 12 компаний
Источник: http://iz1ust.com.ua/2012/06/13/%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%89%D0%B8%D0%BA%D0%B8-%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B2%D0%B8%D0%B6%D0 |
